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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

WG Zimmer mit Option auf Verlängerung... Oct Nov Dec

8003 Zürich
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 90.00 m²

WG-Zimmer mit eigenem Balkonzugang – befristet für 3 Monate Oktober November Dezember oder Nov-Januar. Ich vermiete ein ca. 10qm grosses, möbliertes Zimmer in meiner gepflegten Wohnung. Das Zimmer hat einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone und bietet viel Platz. Aktuell ist ein Teil als Arbeitsplatz/Homeoffice sowie als kleines Homegym bzw. Stauraum eingerichtet Die Wohnung Die Wohnung ist komplett eingerichtet und soll sich auch für dich wie ein richtiges Zuhause anfühlen: * grosses, vollständig eingerichtetes Wohnzimmer * zwei Balkone – einer direkt vom Zimmer, einer von der Küche zum Innenhof * PlayStation, Plattenspieler, Netflix und weitere Medienangebote * komplett ausgestattete Küche * gepflegter und sauberer Haushalt * regelmässige Reinigung durch eine Putzfrau * Platz für Sport-/Freizeitmaterial nach Absprache Zu mir Ich bin berufstätig, viel unterwegs und ziemlich sportbegeistert: Surfen, Snowboarden, Skateboarden, Fitness und Reisen gehören bei mir dazu. Ausserdem bin ich häufig bei meiner Freundin in Basel und deshalb teilweise mehrere Tage nicht in der Wohnung. Ich möchte das WG-Leben noch einmal ausprobieren und suche jemanden, mit dem das Zusammenleben unkompliziert, respektvoll und angenehm funktioniert. Wir müssen nicht ständig gemeinsam etwas unternehmen – ein nettes Gespräch oder gelegentlich etwas zusammen trinken/essen darf aber natürlich dazugehören, wir luege Unter der Woche habe ich einen eher frühen Rhythmus. Mir ist deshalb wichtig, dass es ab ca. 22 Uhr in der Wohnung ruhig ist. Das bedeutet nicht, dass man auf Zehenspitzen herumlaufen muss – einfach gegenseitige Rücksichtnahme und keine lauten Abende unter der Woche. Wen ich suche Ideal wäre eine gepflegte, unkomplizierte und selbstständige Person ab ca. 30 Jahren, gerne berufstätig. Das Zimmer könnte auch sehr gut für Wochenaufenthalter:innen passen. Wichtig: * Nichtraucher:in – kein regelmässiges Rauchen in der Wohnung oder auf dem Balkon. Bei einem Fest oder Besuch am Wochenende ist natürlich etwas anderes. * keine Haustiere * keine Musikinstrumente * respektvoller Umgang mit Wohnung, Einrichtung und Nachbarschaft * eher ruhiger Lebensstil, insbesondere unter der Woche Mietdauer Die Untermiete ist zunächst auf 3 Monate befristet. Eine Verlängerung ist grundsätzlich denkbar, wenn es für beide Seiten gut passt – das würden wir dann gemeinsam besprechen. Wenn du denkst, dass das zu dir passt, schreib mir gerne ein paar Sätze über dich: Alter, Beruf, weshalb du ein Zimmer suchst, wie lange du bleiben möchtest und wie dein typischer Wochenrhythmus aussieht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
51.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86300459
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021065
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