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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Attraktive 1.5-Zimmerwohnung in Unterseen

Breite 1, 3800 Unterseen

Preis CHF 1'930.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 24.00 m²

Im malerischen Unterseen nahe der Aare vermieten wir per 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung eine moderne 1.5-Zimmerwohnung an der Breite 1 in Unterseen. Diese modern ausgebaute 1.5-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen grosszügigen Balkon, mit direkten Zugang zu der allgemeinen Grünfläche der Liegenschaft. Die ganze Wohnung mit ca. 53 m2, ist mit Parkett ausgestattet und in der Küche und Bad wurden Keramikplatten ausgewählt. Die Küche ist modern, mit Natursteinabdeckung und verfügt über einen Glaskeramikherd und Geschirrspüler. Der Ortsbus Interlaken hält direkt vor der Überbauung und verkehrt regelmässig. Ebenfalls ist der Autobahn-Anschluss Interlaken-West mit dem Auto nur 3 Minuten weit entfernt. Für das Fahrzeug kann ein Autounterstand für mtl. Fr. 90.00, oder ein Einstellhallenplatz für mtl. Fr. 130.00 dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3800 Unterseen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+223 % über Ø Richtwert in Unterseen (CHF 24.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Unterseen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1.5 Zimmer · 24 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 223 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3800 Unterseen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.