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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Upscale Flatshare in Rüschlikon

8001 Zürich
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

NOTE: This is an advertisement. The Property is located in Rüschlikon, Zurich. **Upscale Flatshare Above Lake Zurich** Nestled on the prestigious Alte Landstrasse in Rüschlikon, **THE HERITAGE** offers an exclusive collection of fully furnished luxury apartments, set within a beautifully preserved historic property. This property can be rented as fully private apartments, or as individual Rooms. With breathtaking views over Lake Zurich, the residence combines timeless architecture with modern comfort, creating an extraordinary living experience for discerning guests. Each apartment has been thoughtfully curated, fully furnished furnished, with premium materials, and a refined interior aesthetic. Bright, generous living spaces, elegant bathrooms, and fully equipped designer kitchens ensure the highest level of comfort. Select units offer Saunas, Walk-In Closets and multiple Bedrooms, while every apartment reflects the quiet sophistication that defines this unique location. THE HERITAGE is ideal for families, and couples seeking a serene yet connected environment. Rüschlikon’s lakeside charm, green surroundings, and close proximity to Zurich make this residence an exceptional retreat for those who value privacy, style, and convenience on a short-term basis. The General Areas are cleaned weekly free of charge, with all utilities, full furnishing and wifi included in the price as well. Room Sizes: Small Room (6m2): CHF 2'720 p.M Big Room (23m2): CHF 2'500 p.M Big Room with Balcony (23m2): CHF 2'550 p.M Welcome to a place where history meets modern luxury — **THE HERITAGE**.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 26 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
ANTERIM GmbH
ANTERIM GmbH
Bahnhofstrasse 3b, 5504 Othmarsingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86302774
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021108
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