Zurück
★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

REPRISE DE BAIL AU 1er OCTOBRE APPARTEMENT GENÈVE JONCTION

Rue Des Maraîchers, 1205 Genf
Preis CHF 2'550.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 18.00 m²

Appartement lumineux de 1.5 pièces (env. 18 m²), situé rue des Maraîchers, à côté du parc Gourgas, au 6e et dernier étage dun immeuble moderne avec ascenseur. Disponible dès le 1er octobre 2026. Idéal pour une personne seule ou un couple. Proche des commerces et des transports. Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur/congélateur, four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle. Chauffage au sol. Lave-linge et sèche-linge inclus. Une cave complète le bien. Loyer : CHF 1.550 par mois (charges comprises) Visites sur présentation dun dossier complet (pièce didentité, permis de séjour, 3 dernières fiches de salaire, et attestation de non-poursuite) du 25 au 28 août. MP pour plus dinformations ou pour organiser une visite. LEASE TAKEOVER ON 1 OCTOBER GENEVA JONCTION Bright 1.5-room apartment (approx. 18 m²) located on Rue des Maraîchers, close to Parc Gourgas, on the 6th and top floor of a modern building with an elevator. Available from 1 October 2026. Ideal for one person or a couple. Close to shops and public transportation. Fully equipped kitchen with fridge/freezer, oven, stovetop, extractor hood and dishwasher. Washing machine and dryer included. A private cellar/storage room in the basement is also included. Rent: CHF 1.550/month (charges included) Viewings upon presentation of a complete application file (ID, residence permit, last 3 payslips, and certificate of non-pursuit), from 25 to 28 August. DM me for more information or to arrange a viewing.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1205 Genf, kommunaler Steueranlage (45.5 cts (Kt. GE)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+447 % über Ø Richtwert in Genf (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genf · Steueranlage: 45.5 cts (Kt. GE)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 18 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Genf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 447 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Genf? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1205 Genf (Steuerbelastung: 45.5 cts (Kt. GE)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'550.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86304494
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021191
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Genf

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.