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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

2.5 pièces lumineux avec vue lac à Préverenges

1028 Préverenges
Preis CHF 4'440.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 150.00 m²

À louer à Préverenges 150 m² Vue sur le lac 2 places de parc À seulement 200 mètres du lac, ce magnifique appartement de 150 m² bénéficie dun cadre privilégié, sans vis-à-vis, avec une belle vue sur le lac, de grandes baies vitrées et de beaux volumes. Le logement : 110 m² habitables + une mezzanine de 20 m² 1 grande chambre avec salle de bain privative comprenant une douche à litalienne et un dressing 2 chambres supplémentaires Une salle de douche avec WC Un spacieux salon / salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée Hall dentrée avec armoires murales Réduit avec machine à laver et sèche-linge Mezzanine de 20 m² Balcon de 12 m² avec vue sur le lac Cave de 11 m² 2 places de parc extérieures incluses Lappartement séduit par sa luminosité, ses grandes baies vitrées, ses beaux volumes et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du lac, tout en bénéficiant dun environnement sans vis-à-vis. Loyer CHF 3'750. + CHF 150. de charges (eau et chauffage) Total : CHF 3'900. par mois Les 2 places de parc extérieures sont incluses dans le prix. Informations pratiques Location du 11 septembre au 15 juillet Possibilité de faire une colocation Possibilité de reprendre certains meubles ainsi que des affaires de cuisine des locataires actuels, selon accord et à discuter directement avec eux. Contact et visites Pour plus dinformations et pour connaître les dates des visites, merci décrire à : julie210@msn.com Documents à apporter lors de la visite : Extrait de lOffice des poursuites datant de moins de 3 mois Copie dune pièce didentité Les 3 dernières fiches de salaire

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1028 Préverenges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.3 % über Ø Richtwert in Préverenges (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Préverenges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 75 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1028 Préverenges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'440.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86304498
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021192
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