Zurück
★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Charmante 2-Zimmerwohnung an zentraler Lage in Basel

Maiengasse 19, 4056 Basel
Preis CHF 1'930.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 29.00 m²

Wir vermieten per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung eine gemütliche 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss an der Maiengasse 19 in Basel. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf eine zentrale und gut erschlossene Wohnlage legen. **Die Wohnung bietet:** \- Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank \- Badezimmer mit Badewanne und Spiegelschrank \- Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer und Eingangsbereich mit Parkettboden, Küche PVC-Bodenbelag, Badezimmer mit Plattenboden \- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum \- Lift im Haus vorhanden **Lage und Umgebung:** Die Maiengasse befindet sich im beliebten Am-Ring-Quartier und liegt nur wenige Gehminuten von der Universität Basel sowie der Basler Innenstadt entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Auch die Altstadt mit dem Spalenberg und der Freien Strasse ist bequem zu Fuss erreichbar. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind weitere Stadtteile sowie der Bahnhof Basel SBB schnell und unkompliziert erreichbar. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Balkon hat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+167.3 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 29 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 167.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Basel? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4056 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'930.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86304857
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021222
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Basel

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.