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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Erstbezug der Modernen 3.5-Zimmer- Neubauwohnung in Buchs ZH

Mülibachstrasse 4, 8107 Buchs ZH
Preis CHF 2'730.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 87.00 m²

Per sofort vermieten wir eine attraktive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung an zentraler und dennoch naturnaher Lage in Buchs ZH. Buchs ZH verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur: * **Öffentlicher Verkehr:** Der Bahnhof befindet sich direkt gegenüber und ist in nur einer Gehminute erreichbar. Von dort bestehen regelmässige Verbindungen in die wichtigsten Ortschaften. * **Schule:** Das Schulhaus ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine familiäre Umgebung. * **Einkaufsmöglichkeiten:** Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln geniessen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf eine optimale Anbindung verzichten zu müssen. Die Wohnung überzeugt mit * Hellem und grosszügigem Wohnbereich mit schöner Aussicht * Grossem Balkon * Zwei modernen Badezimmern, eines davon direkt beim Elternschlafzimmer * Moderne Küche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Backofen * Eigenem Waschturm im Kellerabteil * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Lift bis in den 4. Stock Weitere Vorteile * Wasserenthärtungsanlage * Photovoltaikanlage auf dem Dach * Veloraum Ein Tiefgaragenparkplatz (Nr. 46) kann für **CHF 150.– pro Monat** dazu gemietet werden. Eine Vorbereitung für eine E-Ladestation ist vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8107 Buchs ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Buchs ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Buchs ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Buchs ZH.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8107 Buchs ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'730.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86305057
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021246
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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