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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Einzigartiges Loft im ehemaligen Restaurant Sternen in Fräschels

Schmiedstrasse 63, 3284 Fräschels
Preis CHF 2'910.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 300.00 m²

Im ehemaligen Gasthof zum Sternen in Fräschels sind einzigartige Mietwohnung entstanden. Der Charme des historischen Gasthofes aus dem Jahre 1897 ist erhalten geblieben und wurde mit moderner Ausstattung kombiniert - das Ergebnis ein modernes Wohnkonzept mit vielfältiger Grundrissgestaltung. Im früheren grossen Saal entstand ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Loft mit zirka 300 m1 Wohnfläche. \- separater, grosser Eingangsbereich mit Zugang zur eigenen Waschküche \- topmoderne offene Küche mit Hochbackofen, Glaskeramikherd und Food-Center \- separates Schlafzimmer \- topmodernes Badezimmer \- wunderschöner neuer Boden \- grosse 3-fachverglaste Fenster welche im originalen Design angefertigt wurden \- Galerie \- grosser eigener Eingangsbereich, welcher noch aufgefrischt wird Die Minergie-Liegenschaft wird über eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine komfortable kontrollierte Wohnungs-Lüftung (KWL). Die Wärmepumpe sorgt im Winter für ein warmes Raumklima. Der schön gestaltete Gartenbereich mit einem gemütlichen Sitzplatz kann, nebst dem eigenen Vorplatz, ebenfalls benutzt werden Der Bahnhof befindet sich wenige Fussminuten vom Haus entfernt. Direkt beim Wohnungseingang können 1 Autos parkiert werden. Diese Parkplätze sind im Mietzins inbegriffen. Den Strom bezieht man über die eigene Photovoltaikanlage zirka 10% günstiger als über den offiziellen Stromlieferanten

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3284 Fräschels, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
58.5 % günstiger als Ø in Fräschels (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Fräschels · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 300 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 59 % unter dem lokalen Median in Fräschels.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3284 Fräschels (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'910.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-1723994
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002131
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