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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Wohnen im Grünen - zentrale 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Martina-Hälg-Strasse 5, 8590 Romanshorn

Preis CHF 2'260.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 41.00 m²

Wir vermieten nach Vereinbarung eine attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung an zentraler und dennoch ruhiger Lage. **Die Wohnung überzeugt mit folgenden Vorzügen:** * Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden * Küche und Badezimmer mit pflegeleichtem Plattenboden * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon * Offene Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler sowie viel Stauraum * Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Sonniger Balkon mit Holzdielenboden * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Trockenraum * Lift vorhanden Bei Bedarf kann ein oder mehrere Einstellplätze für je CHF 135.00 pro Monat dazu gemietet werden. **Die Lage bietet Ihnen:** * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Verschiedene Restaurants und Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Autobahnnetz **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8590 Romanshorn, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+170.2 % über Ø Richtwert in Romanshorn (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Romanshorn · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 41 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 170.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.