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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Besonderes Wohnambiente mit Balkon & Schlossblick

Hauptstrasse 3, 5505 Brunegg

Preis CHF 1'730.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 23.00 m²

Diese helle und charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage inmitten eines stilvollen Gourmet-Hotels – ein besonderes Wohngefühl mit dem gewissen Etwas! Ein besonderes Highlight ist der **wunderschöne Ausblick auf das Schloss Brunegg** , den Sie vom sonnigen **Balkon** aus geniessen können. Die Wohnung verfügt über eine angenehme **Fussbodenheizung** , die für ein behagliches Raumklima sorgt. **Highlights im Überblick:** * Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Fussbodenheizung * Sonniger Balkon & Weitblick auf das Schloss Brunegg * Ruhige Lage mit exklusivem Ambiente im Gourmet-Hotel * Parkmöglichkeiten in der Einstellhalle oder auf dem Aussenparkplatz verfügbar - CHF 80.- / Monat * Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen * Wohnung möbliert, nach Absprache Geniessen Sie die Verbindung von Komfort, Ruhe und stilvollem Wohnen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 140.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5505 Brunegg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+228.5 % über Ø Richtwert in Brunegg (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Brunegg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 23 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 228.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5505 Brunegg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.