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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

Stilvoll möbliertes Wohnobjekt in Effretikon

Bahnhofstrasse 3A, 8307 Illnau-Effretikon
Preis CHF 1'560.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

An der Bahnhofstrasse 3a in Effretikon vermieten wir in unserem zentral gelegenen Sonne-Apartment-Haus moderne, möblierte 2-Zimmer-Wohnungen. **Verfügbare Zimmer:** * **Zimmer 5: 6.82 m², Mietzins CHF 2’560.00** * **Zimmer 8: 24.24 m², Mietzins CHF 2'970.00** * **Zimmer 9: 6.50 m², Mietzins CHF 2'720.00** * **Zimmer 22: 6 m², Mietzins CHF 2'830.00** **Ausstattung:** Die Zimmer sind vollständig möbliert und bieten alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen: * Bett * Kleiderschrank * Schreibtisch * Fernseher * Frottiertücher und Bettwäsche * Eigenes Badezimmer * Eigene Küche Im Untergeschoss stehen eine Waschmaschine und ein Tumbler zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. **Lage:** Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage: * Nur 3–5 Gehminuten zum Bahnhof Effretikon * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Restaurants in unmittelbarer Nähe Parkplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden – CHF 75.– für einen Aussenparkplatz. **Bitte beachten Sie, dass eine Anmeldung bei der Stadt Effretikon als Wohnsitz nicht möglich ist.** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8307 Illnau-Effretikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+88.7 % über Ø Richtwert in Illnau-Effretikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Illnau-Effretikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 88.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'560.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86306555
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021396
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