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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmerwohnung in charmanter Liegenschaft

Bärenmatt 8, 2503 Biel/Bienne
Preis CHF 1'390.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

**Die Liegenschaft** Das Mehrfamilienhaus an der Bärenmatt 8 in Biel befindet sich an zentraler Lage. Die charmante Liegenschaft beinhaltet 10 Wohnungen und wurde komplett Saniert. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich ist die Busstation in maximal fünf Gehminuten erreichbar. **Die Wohnung** Die 2.5-Zimmerwohnung im 3. OG ist modern und wurde vor kurzem komplettsaniert. Beim Eingangsbereich findet man einen eigenen Waschturm und anschliessend ein Wohnzimmer, die Küche sowie ein WC. Die Küche beinhaltet alles was das Herz begehrt (Geschirrspüler, grosser Kühlschrank, Granitabdeckung etc.). Ein kleines Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen. \------------------------------------------------------------------------------------ **L'immeuble** L'immeuble à la Bärenmatt 8 à Bienne se trouve dans un endroit central. Le charmant immeuble comprend 10 appartements et a été entièrement rénové récemment. Les commerces se trouvent à proximité immédiate. De plus, la station de bus est accessible en cinq minutes à pied maximum. **L'appartement** Cet appartement de 2.5 pièces situé au 3ème étage est moderne et a été entièrement rénové récemment. Dans l'entrée, vous trouverez une buanderie privée, puis un salon, une cuisine et des toilettes. La cuisine est équipée de tout ce dont vous pouvez rêver (lave-vaisselle, grand réfrigérateur, plan de travail en granit, etc.). Une petite cave est comprise dans le loyer.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
34.7 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'390.-
Miete pro Monat
Casareo AG
Casareo AG
Freiburgstrasse 16, 3178 Bösingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86306864
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021415
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