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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Geräumige Ladenfläche am Bärenplatz in Fahrwangen!

Bärenplatz 6, 5615 Fahrwangen

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Ausgezeichnete Lage & Visibilität ** Der Standort auf der Hauptstrasse in Fahrwangen, die auch nach Meisterschwanden führt, ist hervorragend durch den örtlichen Busbahnhof und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A25 bzw. A1 erschlossen. Das Objekt brilliert mit einer ausgezeichneten Visibilität & Zufahrtsachse. Fahrwangen gilt als stetig wachsende Gemeinde und ist attraktiv fürs Gewerbe. Ausserdem bringt das Physiocenter, im 1.OG eingemietet, dauernd fliessende Kundschaft mit sich mit. **Vielfältig nutzbares Objekt** Die 600m2 bieten Ihnen den perfekten Standort für Verkauf, Showroom, Fitness oder Ihr Traumbusiness. Die Fläche verfügt über mehrere Nebenräume welche als Büro, Lager oder Werkstatt benutzt werden können. WC-Anlagen gehören zum Angebot. Die Anlieferung der Waren erfolgt via Rampe und Warenlift. Genügend Parkmöglichkeiten für Team und Kunden sind in der Einstellhalle und mittels Besucherparkplätze vorhanden. Wir vermieten die Fläche auch ausgebaut. Gerne planen und realisieren wir den Innenausbau nach Ihren Bedürfnissen. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten und Konditionen.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5615 Fahrwangen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Fahrwangen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5615 Fahrwangen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.