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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

TILDA – Mehr Raum fürs Leben. Mehr Weite fürs Wohnen.

Überlandstrasse 99, 8600 Dübendorf
Preis CHF 2'955.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 41.00 m²

**_Ihre 2.5-Zimmer-Wohnung im TILDA-TOWER in Dübendorf_** Manchmal braucht gutes Wohnen genau das richtige Mass an Raum: Platz für zwei, für Gäste, für das Homeoffice – und gleichzeitig einen Ort, an dem man gerne zur Ruhe kommt. Die **2.5-Zimmer-Wohnungen im TILDA-TOWER** verbinden diesen Freiraum mit modernem Wohnkomfort und urbaner Lage. Grosszügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen ein offenes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die ein separates Zimmer zum Arbeiten, für Gäste oder für ihre persönlichen Projekte schätzen. Die geschützte **Loggia** wird dabei zum zusätzlichen Lieblingsplatz: draussen sein und dennoch Privatsphäre geniessen. **_Ein Zuhause mit einer klaren Handschrift_** Die Materialisierung ist modern, hochwertig und bewusst zurückhaltend gestaltet. **Eichenparkett in Natur** verleiht den Wohn- und Schlafräumen Wärme, während die anthrazitgraue Küche einen markanten architektonischen Akzent setzt. Die Arbeitsfläche aus **Silestone Marengo** und die zeitlos gestalteten Nasszellen runden das stimmige Wohnkonzept ab. **Ihre Wohnhighlights:** * 2.5 Zimmer mit vielseitig nutzbarem Raumangebot * Ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Homeoffice * Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen * Geschützte Loggia als privater Aussenraum * Eichenparkett in Wohnbereich und Zimmern * Moderne Küche in Anthrazitgrau mit Silestone Marengo Arbeitsfläche * Hochwertig und zeitlos gestaltete Nasszellen * Durchdachte Grundrisse mit hoher Wohnqualität **_Zwischen Zürich und Naherholung_** Im TILDA-TOWER entscheiden Sie nicht zwischen urbanem Leben und Rückzug – Sie verbinden beides. Nur rund **100 Meter trennen Sie von der Tramhaltestelle Giessen**. Stettbach erreichen Sie gemäss Projektangaben in rund 8 Minuten mit dem ÖV, Zürich City in rund 25 Minuten. Auch Wallisellen, der Flughafen und die umliegenden Arbeitsstandorte sind hervorragend angebunden. Für den Ausgleich liegen Chriesbach und Glatt praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung. **Morgens schnell zur Arbeit. Abends nach Hause kommen, die Tür schliessen und den eigenen Freiraum geniessen.** **_Finden Sie Ihre 2.5-Zimmer-Wohnung im TILDA_** Entdecken Sie verfügbare Wohnungen, Grundrisse und Preise auf der **TILDA-TOWER.CH** Webpage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen. **Ihre WEBER Immobilien-Management AG & Team**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+126.6 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 41 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 126.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'955.-
Miete pro Monat
Weber Immobilien-Management AG
Weber Immobilien-Management AG
Mühleweg 3, 8156 Oberhasli
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86306988
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021425
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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