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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmer Maisonettewohnung dank ausgebautem Dachgeschoss

Mäsjuten 5, 8115 Hüttikon
Preis CHF 3'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 119.00 m²

Diese charmante, neu gebaute **Maisonettewohnung** in **Hüttikon** überzeugt durch ihre helle, moderne Gestaltung, grosszügige Räume und eine wunderschöne **Aussicht ins Grüne**. Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung. Die **moderne Küche** ist elegant in Weiss gehalten und verfügt über viel Stauraum und grosszügige Arbeitsflächen. Dank der **grossen Fensterfläche** fällt viel Tageslicht in den Wohnbereich und schafft eine besonders freundliche und angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige **Dachausbau** im Obergeschoss. Dieser zusätzliche Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort. Die Wohnung verfügt zudem über zwei moderne, stilvoll ausgestattete Badezimmer. Ein Reduit bietet weiteren nützlichen Stauraum. Vom Balkon aus geniessen Sie eine **herrliche Aussicht** über die umliegende Landschaft bis hin zu den bewaldeten Hügeln von Oetlikon. Einen zusätzlichen, kleinen Balkon erreichen Sie direkt aus dem Schlafzimmer. Ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. **Die Highlights auf einen Blick** \- Moderner, offener Wohn- und Essbereich \- Moderne Einbauküche mit viel Stauraum \- Zwei moderne Nasszellen mit Waschturm \- Helle Bodenplatten in Holzoptik \- Grosszügiger Dachausbau im Obergeschoss \- Zusätzlich nutzbarer Lagerraum im Estrich \- Ruhige und naturnahe Lage Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein **Parkplatz in der Tiefgarage** kann dazugemietet werden. Die Eigentümer wünschen sich Mieter ohne Haustiere. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8115 Hüttikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.7 % günstiger als Ø in Hüttikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hüttikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3.5 Zimmer · 119 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Hüttikon.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8115 Hüttikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'000.-
Miete pro Monat
Bättig Immobilienberatung GmbH
Bättig Immobilienberatung GmbH
Zürcherstrasse 7, 8107 Buchs ZH
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86307062
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021433
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