Zurück
★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu verkaufen

Neubau Einfamilienhaus «am Öölbärg» – Haus D

Oberhaldenstrasse 34, 9223 Halden TG
Preis CHF 1'250'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 148.00 m²

Halden ist eine ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung der Gemeinde Bischofszell – eingebettet in sanfte Hügel, direkt an der Thurebene. Die Primarschule ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, der Bahnhof Bischofszell mit dem Velo in einer Viertelstunde. Der Bau läuft, der Innenausbau ist noch frei wählbar – Küche, Böden, Bad und Oberflächen können gemeinsam mit dem Planungsteam festgelegt werden. Das Haus bietet 180 m² Wohnfläche auf drei Geschossen mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich und Terrassenzugang, drei Schlafzimmern und grosszügigem Bad mit Badewanne und Walk-in-Dusche im OG sowie vollständig ausgebautem Untergeschoss. Erdsonde, Bodenheizung, Eichenparkett, elektrische Rollläden, Waschmaschine und Tumbler sind inbegriffen. Doppelgarage und 2 Aussenparkplätze im Preis enthalten. Mit rund 870 m² Grundstück und ca. 294 m² Gartennutzfläche ist Haus D die grösste Parzelle der Überbauung. _Alle Bilder zeigen die fertiggestellten Referenzhäuser A & B – Häuser C–F entstehen im identischen Standard._ Baubeschrieb und Verkaufsdokumentation als Download verfügbar. Besichtigung eines Referenzhauses nach Absprache möglich. Bezug Mai 2027 | CHF 1'298'940 inkl. Doppelgarage _Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten._

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9223 Halden TG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.4 % über Ø Richtwert in Halden TG (CHF 7'650/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Halden TG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
5.5 Zimmer · 148 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Halden TG? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9223 Halden TG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250'000.-
Kaufpreis
Agensa AG
Agensa AG
Pünten 5, 8602 Wangen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86307140
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021450
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Halden TG

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.