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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

E-SPACE Rejoignez le pôle technologique où naissent vos projets

Avenue des Sciences 11, 1400 Yverdon-les-Bains

Preis CHF 220.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 150.00 m²

Surfaces de bureaux Plug&Play;, divisibles et réparties dans 3 bâtiments. Située au cœur du pôle technologique Y-Parc, à proximité immédiate de l’autoroute et de toutes commodités. HEIG-VD et instituts R&D; proches. Ce pôle a pour mission d'accueillir les entreprises actives dans les domaines technologiques, recherche et développement. **Surface administrative comprenant :** * Plusieurs bureaux fermés * Open space lumineux * Salles de conférences * Cafeteria avec sanitaires * Locaux ventilés * Places de parc extérieures (parking P+R) Location de courte durée possible **Liste des lots vacants :** * Lot 1. 284 m² au 1er étage CHF 230.-/m²/an * Lot 2. 157 m² au 2e étage CHF 230.-/m²/an * Lot 5. 468 m² au 3e étage - CHF 220.-/m²/an * Lot 7. 157 m² au 3e étage CHF 260.-/m²/an Cliquez sur les liens pour le site web E-Space ou la Visite virtuelle 360° _spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises._ **Aménagements** * Finition: Aménagé * Cuisine/kitchenette

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1400 Yverdon-les-Bains, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

94.3 % günstiger als Ø in Yverdon-les-Bains (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Yverdon-les-Bains · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

150 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 94 % unter dem lokalen Median in Yverdon-les-Bains.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1400 Yverdon-les-Bains (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.