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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Moderne 2.5 Zi-Whg in Zürich

Schaffhauserstrasse 453, 8052 Zürich
Preis CHF 2'362.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 55.00 m²

Entdecken Sie diese stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines modernen Neubaus von 2021 an der Schaffhauserstrasse 453 in Zürich-Seebach. Mit 55 m² Wohnfläche bietet diese helle und zeitgemässe Wohnung höchsten Wohnkomfort in ruhiger und sonniger Lage. Die Wohnung überzeugt mit: Geräumiger offener Wohn- und Essbereich: Mit elegantem Holzboden, grossen Fenstern und modernem Ambiente - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende. Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet mit Granitarbeitsplatte, Edelstahlgeräten, weissen Schränken und eigener Waschmaschine. Separates Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit Holzboden und ausreichend Stauraum durch integrierten Kleiderschrank. Komfortable Ausstattung: Lift, rollstuhlgängig, kinderfreundlich und Garagenplatz vorhanden. Perfekte Lage: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur - der Bahnhof Zürich Seebach ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso die Tramhaltestelle Felsenrainstrasse. Ein Migros-Supermarkt befindet sich bereits nach 3 Minuten zu Fuss vor der Haustür. Die Schule Buhn und eine Apotheke sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie absolute Ruhe - sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Die Wohnung ist sehr sonnig und bietet das ganze Jahr über viel natürliches Licht. Diese moderne Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf zeitgemässes Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung legen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+35.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'362.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86307667
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021514
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