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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Praxisraum - gepflegt - ausgezeichnete Lage - umfangreiche Leistungen

Badnerstrasse 131, 8003 Zürich

Preis CHF 1'580.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 19.00 m²

In moderner Praxisgemeinschaft, sehr schöner Praxis-, Bewegungs-, oder Coachingraum zu vermieten, 1. OG mit Lift, durchgehend behindertengerecht. Neubau, Mietzins pro Monat CHF 1'580.- inkl. alle NK und wöchentlicher Reinigung. Eigene Waschküche möglich * sehr schöner Praxisraum - bei **Bezirksgebäude / Kalkbreite** * 19 m2 an bester, **aufstrebender Lage** in Zürich * **Erstbezug**, alles neuwertig * **ÖV in unmittelbarer Nähe** (Tram, Bus, S-Bahn) * **hochwertiger Auftritt**, gepflegter Ausbau, hell * **Parkett** * **hohe Räume (2.7m)** * **Deckenkühlung**, angenehmes Klima auch an heissen Tagen * sehr **schöne Rezeption/Wartebereich**, Personalgarderobe * **eigenes Lavabo mit Warmwasser** im Raum * **eigene Waschküche möglich** * **eigener Auftritt möglich** mit Firmenschild und separater Klingel * **hochwertiger** Möblierung * WLAN * Liege * inkl. aller NK * **inkl. wöchentliche Reinigung**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+161.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

19 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 161.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.