Möbliertes Zimmer in ruhiger und zentraler Lage mit neuer Gemeinschaftsküche

8762 Schwanden

Preis CHF 650.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 6.00 m²

Hinweis: Wir verfügen zusätzlich über grössere Objekte in Glarus und Schwanden. Bei Interesse dürfen Sie sich gerne ebenfalls hier melden. Dieses gemütliche, möblierte Zimmer befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Dorfkern. Die neu renovierte Gemeinschaftsküche steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Highlights des Zimmers: • Zentral im Dorfkern gelegen • Schöne Aussicht • Ruhige Lage (keine Lärmbelästigung durch Straßenverkehr) • Komplett möbliert • Neue Gemeinschaftsküche • Direkte Zugverbindung nach Zürich – nur 1 Stunde und 15 Minuten Fahrtzeit Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Furnished room in a quiet and central location with a new shared kitchen This cozy, furnished room is located in a quiet area in the heart of the village. The newly renovated shared kitchen is available for communal use. Room highlights: • Located in the village center • Beautiful view • Quiet location (no street noise) • Fully furnished • New shared kitchen • Direct train connection to Zurich – just 1 hour and 15 minutes away If you have any further questions or would like to schedule a viewing, feel free to contact me.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8762 Schwanden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

60.7 % günstiger als Ø in Schwanden (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schwanden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 61 % unter dem lokalen Median in Schwanden.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8762 Schwanden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.