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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in St. Gallen – ruhige Lage mit bester Anbindung

Konkordiastrasse 17, 9000 St. Gallen
Preis CHF 1'960.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 58.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten **4-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus an der Konkordiastrasse 17 in St. Gallen. Mit einer Wohnfläche von **80 m²** bietet diese Wohnung grosszügigen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen:_ * **Helle, lichtdurchflutete Räume** mit hellem Holzboden und weissen Wänden – ein zeitloser, einladender Charakter. * **Altbaucharme** mit charakteristischen Details, die dem Zuhause eine besondere Atmosphäre verleihen. * **Moderner Komfort:** Geschirrspüler vorhanden. * **1 Badezimmer** für Ihren täglichen Komfort. * **Ruhige Lage** – die Wohnung ist angenehm ruhig, ideal zum Entspannen und Erholen. Das Gebäude selbst präsentiert sich als gepflegtes Wohnhaus mit weissen Fassaden, dunkelgrünen Fensterläden und einem Satteldach mit Gaubenfenstern – ein echter Blickfang mit kleinem Gartenbereich. **Lage und Umgebung:** * **Bushaltestelle Kantonsschule:** nur _2 Gehminuten_ entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. * **Haltestelle Spisertor:** in _4 Gehminuten_ erreichbar. * **Bahnhof St. Gallen:** in _14 Gehminuten_ zu Fuss erreichbar. Die Wohnung ist ab dem **1\. Dezember 2026** verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Altbau-Zuhause im Herzen von St. Gallen für sich zu gewinnen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+59.4 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 59.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'960.-
Miete pro Monat
F. Brändle Immo AG
F. Brändle Immo AG
Goethestrasse 50, 9008 St. Gallen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86309020
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021576
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