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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Waschturm

Else-Züblin-Strasse 102, 8404 Winterthur
Preis CHF 3'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 60.00 m²

**Die Lage** Das Trendquartier Neuhegi steht für eine familienfreundliche Infrastruktur, kurze Gehdistanzen zu Schulen und einem vor der Türe gelegenen Naherholungsgebiet. Zudem befindet sich auch die International School in Winterthur. Der nah gelegene Eulachpark bietet für jeden etwas, sei es für Spiel, Bewegung, Spaziergänge, Picknicks oder einfach nur um zu entspannen. Die Buslinie Nr. 7 fährt in unmittelbarer Nähe der Überbauung im Viertelstundentakt zum Bahnhof Winterthur. Mit den ÖV erreichen Sie in 30 Minuten Zürich, 20 Minuten den Flughafen, rund 30 Minuten Schaffhausen und in 45 Minuten St. Gallen. **Ein Rundgang durch die Wohnung** Der durchdachte Grundriss lässt Ihnen die Freiheit, sich auf ca. 82 m2 individuell einzurichten und Ihren Raumtraum in die Tat umzusetzen. Auf Ihren beiden Loggien können Sie den Feierabend geniessen und im grossen Wohnzimmer mit der Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen geräumige Zimmer, viel Stauraum und der Parkettboden sorgt für eine Wohlfühl-Atmosphäre. Weitere Highlights sind: \- Grosse Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia \- Badezimmer mit Badewanne und WC \- Reduit mit eigenem Waschturm \- Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe/Wandschrank \- Geschützte Loggia \- Heller Parkettboden \- Lift bis in die Tiefgarage **Details** Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch dazu gemietet werden. **Anschreiben. Besichtigen. Mieten.** Möchten Sie Ihrer Familie mehr Raum gönnen und in einem Trendquartier wohnen? Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich. Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/miete ](http://www.helvetia.ch/miete)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8404 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+57.2 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
3.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'000.-
Miete pro Monat
Helvetia Service AG
Helvetia Service AG
Länggassstrasse 7, 3012 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86309120
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021581
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