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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

TILDA – Urban wohnen. Weit blicken. Zuhause sein.

Überlandstrasse 99, 8600 Dübendorf
Preis CHF 2'320.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 64.00 m²

**_Ihre 2.5-Zimmer-Wohnung im TILDA-TOWER in Dübendorf_** Sie möchten urban wohnen, schnell in Zürich sein und zu Hause trotzdem Ruhe und Privatsphäre geniessen? Dann könnte Ihre neue Adresse **Überlandstrasse 99 in Dübendorf** lauten. Im **TILDA-TOWER** erwartet Sie eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung, die durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine sorgfältig abgestimmte Materialwelt überzeugt. Grosszügige Fensterflächen schaffen ein offenes Wohngefühl und lassen den Blick über Dübendorf und die Umgebung schweifen. Die **Loggia** erweitert Ihren Wohnraum nach draussen: ein geschützter, privater Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine Pause im Freien oder einen entspannten Abend über den Dächern von Dübendorf. **_Wohnen mit Stil und Charakter_** Natürliches **Eichenparkett** in Wohnbereich und Schlafzimmer sorgt für eine warme Atmosphäre. Dazu bilden die anthrazitgraue Küche und die Arbeitsfläche aus **Silestone Marengo** einen eleganten Kontrast. Die hell und zeitlos gestalteten Nasszellen ergänzen das moderne Gesamtbild. **Das erwartet Sie:** * Attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare * Heller Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterflächen * Private, geschützte Loggia als Erweiterung des Wohnraums * Eichenparkett in Wohnbereich und Schlafzimmer * Moderne Küche in Anthrazitgrau mit Silestone Marengo Arbeitsfläche * Zeitlos gestaltete Nasszelle * Durchdachter Grundriss und angenehme Privatsphäre * Wohnen in einem markanten 15-geschossigen Neubau **_Urban leben – ohne auf Erholung zu verzichten_** TILDA verbindet die Nähe zu Zürich mit einem vielseitigen Umfeld direkt vor Ihrer Haustür. Die **Tramhaltestelle Giessen liegt nur rund 100 Meter entfernt**. Zürich City, Stettbach, Wallisellen und der Flughafen sind mit ÖV oder Auto schnell erreichbar. Und wenn Ihnen nach Natur statt Stadt ist? Chriesbach und Glatt bieten Spazier- und Velowege in unmittelbarer Umgebung. Auch der Greifensee ist schnell erreicht. **Ein Zuhause für Menschen, die kurze Wege, modernes Design und ihren persönlichen Rückzugsort schätzen.** **_Ihre neue Perspektive wartet_** Entdecken Sie verfügbare Wohnungen, Grundrisse und Preise auf der **TILDA-TOWER.CH** Webpage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen TILDA persönlich vorzustellen. **Ihre WEBER Immobilien-Management AG & Team**

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'320.-
Miete pro Monat
Weber Immobilien-Management AG
Weber Immobilien-Management AG
Mühleweg 3, 8156 Oberhasli
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86309137
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021584
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