Locaux industriels avec sous-sol et équipements techniques complets - Collège 43

Halle industrielle, idéalement située à la Chaux-de-Fonds, à l'entrée de la ville et à proximité des commerces. Proche des futurs accès à l'autoroute, dont le contournement routier H18 (La Chaux-de-Fonds-Bâle) sera opéraionnel avant la "nouvelle" semi-autoroute H20 à l'Ouest de la ville, ce qui la rend facilement accessible et reconnaissable. Le bâtiment est composé d'un rez-de-chaussée et d'un niveau de sous-sol, offrant une superficie totale de 2'000 m². Destiné à accueillir des activités industrielles, ainsi que les services administratifs associés, ce bâtiment répond aux besoins spécifiques du secteur. **Composition du bâtiment :** * Rez-de-chaussée : 998 m² desservis par des quais de chargement et une entrée principale * Sous-sol : 959 m² accessibles par escalier, rampe d'accès véhicule et monte-charge * Nombreux aménagements techniques possibles * Aménagements extérieurs : 2 quais de chargement dont 1 quai motorisé * Parkings : 13 places de parking extérieures et 26 places deux roues Accessibilité : \- 2 quais de chargement avec portes sectionnelles motorisées rapides au rez-de-chaussée \- Monte-charge 2T (accessible depuis la rue) \- Accès sous-sol via rampe pour véhicule Sécurité \- Adaptable aux personnes à mobilité réduite (PMR) \- Système de protection incendie **Détails techniques :** * Electricité certifiée, puissance 300A * Façade : panneau sandwich, enseigne en tête de bâtiment possible, store à commande électrique, panneau photo en toiture * Balance de précision industrielle * Rénovation : remise à neuf de la toiture en cours * Eclairage : LED Dalle en béton recouverte d'une chape flottante en bon état et revêtue de résine Epoxy : \- Sous-sol : 500 kg/m² \- Rez : 800 kg/m² Hauteur utile : \- Rez : 6m \- Sous-sol : 2.80m Rénovation : \- Remise à neuf de la toiture en cours \- Chauffage à distance \- Aménagements extérieurs Loyers : Rez-de-chaussée : CHF 160.-/m²/an Sous-sol : CHF 110.-/m²/an Places de parking extérieures : CHF 650.-/pl./an Provisions de charges sur demande *Aménagements électriques, contrôle d'accès, sécurité incendie, chauffage etc. sont à la charge du locataire selon son aménagement. _spg partner, votre spécialiste en immobilier commercial._