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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Auf der Suche nach einem neuen WohnTRAUM ...?

Neustadtstr. 8, 6003 Luzern
Preis CHF 2'675.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 72.00 m²

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch ein tolles Entrée, welches genügend Platz für Ihre individuelle Garderobe bietet. Die offene Eckküche kombiniert mit dem hellen und grosszügigen Wohn-/Essbereich hat alle Vorzüge, welche Sie sich wünschen. Zaubern Sie kulinarische Highlights und geniessen Sie die Zeit zu zweit. Auch gemütliche Abende mit Freunden kommen hier nicht zu kurz. Die Raum-/Grundrissgestaltung ist optimal gewählt und bietet Ihnen die Möglichkeit die Räume individuell zu nutzen. Nebst dem Hauptbad mit Badewanne, steht Ihnen und Ihren Gästen ein separates WC zur Verfügung. Der Balkon erschliesst sich über die ganze Wohnungsbreite. Zusätzlich können sie auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse die Aussicht zum Pilatus und über die Stadt geniessen. Ausstattung der Wohnung in Kürze: \- helle Küche mit modernen Geräten \- Holzparkettboden im gesamten Wohnbereich mit Bodenheizung \- Nasszelle (1x Bad/WC + 1x Gäste-WC) mit Bisazza-Mosaikfliesen \- Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum Vorzüge der Liegenschaft: \- Lift \- Einzelgarage für Ihr Fahrzeug kann dazugemietet werden \- zentrale Lage und der Nähe zum See und Bahnhof. Auch bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen diese tolle Wohnung zeigen zu können.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34.6 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
3.5 Zimmer · 72 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'675.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86309235
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021593
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