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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Wohn- und Geschäftsgebäude mit Gewerbehalle und 4½-Zimmer-Wohnung in Recherswil

Kleinfeldstrasse 34, 4565 Recherswil

Preis CHF 10'950.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 800.00 m²

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftsgebäude an der Kleinfeldstrasse 34 in Recherswil. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen oder für die Kombination von Arbeiten und Wohnen am selben Standort. Die grosszügige, beheizte Gewerbehalle bietet rund 400m² Nutzfläche, eine Raumhöhe von ca. 6 Metern sowie drei LKW-Tore. Ergänzt wird der Gewerbebereich durch Büro- und Nebenräume. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne 4½-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Ausbau, grosszügigen und hellen Räumen, moderner Küche, Wintergarten und Balkon. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Handwerks-, Produktions- oder Logistikbetriebe. Weitere Informationen, Bilder und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4565 Recherswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

40.2 % günstiger als Ø in Recherswil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Recherswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

800 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Recherswil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.