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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Helles Büro an zentraler Lage in Bonstetten zu vermieten

Chapfstrasse 10, 8906 Bonstetten
Preis CHF 980.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 46.00 m²

Per 1. April 2027 vermieten wir diese Büroräumlichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal für Dienstleistungsbetriebe, Beratungen, Treuhand-, Planungs- oder Verwaltungsbüros. Die hellen Räumlichkeiten überzeugen durch ihre praktische Aufteilung und den eigenen Zugang von aussen. Das Büro bietet Ihnen: * Grosser Büroraum mit ca. 20m² * Separater Büroraum bzw. Sitzungszimmer mit ca. 11m² * Korridor mit ca. 10m² * Südausrichtung mit viel Tageslicht * WC mit Waschbecken * Novilon-Bodenbelag in den Büroräumen * Kellerabteil mit ca. 6m² * Eigener Ausseneingang * Zusätzlicher Zugang über das Treppenhaus der Liegenschaft Aussenparkplätze können für CHF 60.00 pro Monat dazugemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im Dorfzentrum von Bonstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Poststelle, Restaurants sowie Bushaltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage bietet sowohl Mitarbeitenden als auch Kundschaft eine attraktive und gut erschlossene Arbeitsumgebung. Bonstetten liegt im Säuliamt im Bezirk Affoltern zwischen Zürich und Zug und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Busverbindungen führen direkt nach Zürich, unter anderem zum Sihlcity und Bahnhof Enge, während der Bahnhof Bonstetten-Wettswil mit regelmässigen S-Bahn-Verbindungen Richtung Zürich und Zug überzeugt. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gewährleisten zudem kurze Fahrzeiten in Richtung Zürich, Bern, Zug, Luzern und Chur. Ein idealer Standort für Unternehmen, die von einer zentralen Lage im Grossraum Zürich profitieren möchten und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 130.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8906 Bonstetten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
33 % günstiger als Ø in Bonstetten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bonstetten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
46 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Bonstetten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8906 Bonstetten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 980.-
Miete pro Monat
Baltrusch Immobilien GmbH
Baltrusch Immobilien GmbH
Chapfstrasse 10, 8906 Bonstetten
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86309659
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021612
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