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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Ihre 3.5-Zimmer-Wohnung an bester Lage!

Zürichstrasse 51, 4665 Oftringen
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 84.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen: * **Wohnfläche:** Grosszügige 84 m² verteilt auf 3.5 Zimmer * **Balkon/Garten:** Gemütlicher Gartenanteil zum Entspannen * **Modernes Badezimmer:** Komfortabel und funktional * **Grosszügige Küche:** Viel Stauraum, moderne Geräte für Entlastung im Alltag * **Parkplatz:** Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden * **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien, Kindergarten und Schule gegenüber Das Haus aus dem Jahr 1988 besticht durch seinen gepflegten Zustand und die zentrale Lage. Im Sommer darf man sich über **viel Sonnenlicht** und den grosszügigen Garten freuen. Ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur: * **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle _Oftringen Schulhaus/Kirche_ ist nur 2 Gehminuten entfernt * **Schule:** Schule und Kindergarten befinden sich gegenüber – ideal für Familien * **Einkaufen:** Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar Diese charmante Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in einer gut erschlossenen Gemeinde suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Oftringen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4665 Oftringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.4 % günstiger als Ø in Oftringen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oftringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Oftringen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4665 Oftringen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86309947
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021654
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