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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

"Moderne 2-Zimmer Wohnung – Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung

Strengenfeldweg 8, 4222 Zwingen
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 35.00 m²

Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die nach umfassender Kernsanierung erstmals bezogen wird. Die Wohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein modernes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Wohnungsdetails: \- 2 Zimmer- Moderne Küche \- Hochwertiges Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung \- Abstellraum / Kellerraum \- Balkon \- Aussenparkplatz optional für CHF 50 / Monat Ausstattung & Highlights: \- Erstbezug nach Kernsanierung \- Neue Elektrik, neue Wasser- und Abwasserleitungen \- Hochwertige Bodenbeläge \- Energiesparende, neue Fenster mit guter Schall- und Wärmedämmung \- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und großformatige Fliesen \- Rau verputzte Wände \- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen \- Zeitloses, helles Farbkonzept Grundriss & Wohngefühl: Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen gewährleisten viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die Zimmer sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar – ideal sowohl für Familien als auch für modernes Arbeiten von zu Hause. Die Wohnung befindet sich derzeit in Renovation. Die veröffentlichten Bilder zeigen eine bereits fertiggestellte Referenzwohnung mit vergleichbarem Ausbaustandard. Besichtigungen werden zeitnah möglich sein; ein Mietvertragsabschluss kann bereits im Voraus erfolgen. Bei Interesse oder für weitere Informationen melden Sie sich bitte per Nachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4222 Zwingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+168.3 % über Ø Richtwert in Zwingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zwingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 168.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4222 Zwingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86310024
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021662
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