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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit 37.3 m2 in Full-Reuenthal

Fahrhäuser 39, 5324 Full-Reuenthal
Preis CHF 2'030.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 37.00 m²

🌿 Helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Full-Reuenthal Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphaere, grosszuegige Raeume und einen grossen Balkon, der zum Entspannen einlaedt. Die Wohnung bietet auf 37.3 m² viel Platz und eignet sich ideal fuer Paare, Singles oder kleine Familien, die ein ruhiges und angenehmes Zuhause suchen. Grosse Fenster sorgen den ganzen Tag ueber fuer viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohngefühl. Die Räume sind neutral gehalten und lassen sich vielseitig einrichten. 🏠 Wohnungsdetails Zimmer: 2.5 Wohnfläche: 37.3 m² Grosszügiges, helles Wohnzimmer Grosser Balkon Separate, helle Küche mit viel Stauraum Badezimmer mit Badewanne und Fenster Waschmaschine & Trockner im Untergeschoss (gemeinschaftlich) Ruhige Wohnlage in Full-Reuenthal 📅 Verfügbarkeit Ab 01.10.2026 oder nach Absprache 💰 Mietkonditionen Nettomiete: CHF 1'770.– Nebenkosten: CHF 250.– Garage/Box inkl. Aussenparkplatz: CHF 110.– ➡️ Totalmiete: CHF 1'710.– pro Monat 🔐 Kaution Mietkautionsversicherung oder Depot in Höhen von drei Monatsmieten 📩 Interesse? Melden Sie sich gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5324 Full-Reuenthal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+139.6 % über Ø Richtwert in Full-Reuenthal (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Full-Reuenthal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 139.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5324 Full-Reuenthal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'030.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86310038
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021663
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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