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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Grosszügige 2½-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in Solothurn

Bucheggweg 4, 4500 Solothurn
Preis CHF 2'310.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 104.00 m²

An ruhiger und sonniger Lage in einem angenehmen Wohnquartier von Solothurn erwartet Sie diese grosszügige und helle **2½-Zimmerwohnung** mit rund **120 m² Wohnfläche** . Die Wohnung befindet sich im **2\. Obergeschoss** und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Grosszügige Fensterflächen sorgen im Wohnbereich für viel Tageslicht, während der Parkettboden eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die geräumigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Plus ist der ca. 13 m² grosse Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Das bietet Ihnen die Wohnung * 2½ Zimmer (davon 1x beheiztes Mansarde-Zimmer im DG) * ca. 120 m² Nettowohnfläche * ca. 13m² grosser Balkon * ca. 20m² grosses Mansarde-Zimmer * Obergeschoss mit Lift * grosszügiger und heller Wohnbereich * Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen * weisse Küche mit viel Stauraum * Badezimmer mit Dusche * **eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung** * separates Gäste-WC * Einbauschrank im Eingangsbereich * ruhige und sonnige Wohnlage * kinderfreundliches Wohnumfeld * Einstellhallenplatz optional für **CHF 120.– pro Monat** Lage Der Bucheggweg befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier am Stadtrand von Solothurn und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen. Die **Aare** ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch Freibad, Sportzentrum und verschiedene Sportanlagen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof und die historische Solothurner Altstadt sind ebenfalls gut zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Dank dem Autobahnanschluss Solothurn West besteht zudem eine gute Anbindung an die A2 in Richtung Biel und Zürich. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.8 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
5.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'310.-
Miete pro Monat
AS Wyss Immobilien AG
AS Wyss Immobilien AG
Bielstrasse 3, 4500 Solothurn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86310201
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021676
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