Bail a reprendre

Rte De Lausanne 10, 1400 Yverdon-les-Bains

Preis CHF 500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 19.00 m²

Découvrez ce bureau compact et fonctionnel, idéalement situé à **Yverdon-les-Bains**, au 1er étage d'un immeuble rénové en 2022. Avec ses **7 m²**, cet espace de travail offre tout le nécessaire pour exercer votre activité dans un cadre moderne et bien entretenu. _Caractéristiques du bureau :_ * **Surface :** 7 m², optimisée pour un usage professionnel efficace. * **Étage :** 1er étage, facilement accessible. * **Rénovation récente :** Bâtiment remis à neuf en 2022, garantissant un environnement de travail de qualité. * **Disponibilité :** À partir du 1er octobre 2026. * **Ensoleillement :** Très ensoleillé en été, pour un espace de travail lumineux et agréable. **Situation et accessibilité :** Idéalement placé sur la Route de Lausanne, à 2 minutes de l'autoroute Yverdon Sud. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché **Lidl** à 3 minutes à pied, un supermarché Migros en bas du bâtiment, ainsi que plusieurs autres commerces dans la même allée. Ce bureau représente une opportunité idéale pour un indépendant, une petite entreprise ou toute personne souhaitant s'installer dans un espace professionnel moderne au cœur d'Yverdon-les-Bains.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1400 Yverdon-les-Bains, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Yverdon-les-Bains (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Yverdon-les-Bains · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

19 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Yverdon-les-Bains.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1400 Yverdon-les-Bains (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.