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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Neubauwohnung direkt beim Flughafen Kloten

Alte Landstrasse 1, 8302 Kloten

Preis CHF 2'260.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 19.00 m²

An der Alten Landstrasse 1 erwartet Sie diese geräumige und stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2024. Ideal für Singles, Pendler oder Wochenaufenthalter, die modernes Wohnen in direkter Nähe zum Flughafen Kloten und mit bester Anbindung suchen. Highlights der Wohnung: * Grosszügige Räume mit hohen Decken und viel Licht * Moderner Plattenboden mit angenehmer Bodenheizung * Inkludierter Waschturm (Waschmaschine und Trockner) * Moderne Küche mit stilvoller Chromstahlverkleidung * Grosse Terrasse zum Entspannen und Verweilen * Dazugehöriges Kellerabteil * Lift im Gebäude für bequemen Zugang * Allgemeiner Spielplatz Zusätzlich bieten wir Ihnen bei Interesse Garagenplätze an: * Normale Garagenplätze: CHF 160.00/Monat * E-Ladeplätze: CHF 190.00/Monat Für eine Besichtigung bitten wir Sie, uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+274.1 % über Ø Richtwert in Kloten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

2.5 Zimmer · 19 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 274.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.