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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

À remettre – appartement de charme 2 pièces aux Augustins / Plainpalais

1205 Geneva
Preis CHF 2'660.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

ENGLISH BELOW FRENCH: Je cherche un(e) repreneur(se) de bail pour mon appartement de 2 pieces plein de charme, situe dans le quartier des **Augustins / Plainpalais.** L'appartement est **traversant, situe au 5e etage avec ascenseur**, et offre une atmosphere particulierement agreable et calme. * **2 pieces** : salon, chambre et cuisine separee * Chambre donnant sur une cour interieure calme * **Grand balcon**, ideal pour profiter des couchers de soleil, des soirees d'ete et admirer les etoiles * Possibilite d'installer un lave-linge dans l'appartement, pas de lave-vaisselle * Buanderie commune dans l'immeuble * Grande cave au sous-sol * Grand frigo disponible a la vente au prochain locataire, si souhaite * **CHF 2660.- charges comprises** * **Disponibilite : des le 1er novembre 2026** Si vous etes interesse(e), envoyez-moi un message. ENGLISH: I'm looking for someone to take over the lease of my charming 2-room apartment in the highly sought-after **Augustins / Plainpalais** neighborhood. The apartment is **dual-aspect, located on the 5th floor with elevator access**, and is particularly bright, peaceful, and pleasant. * **2 rooms**: living room, bedroom, and separate kitchen * Bedroom overlooking a quiet inner courtyard * **Large balcony,** perfect for enjoying sunsets, summer evenings, or simply relaxing under the stars * Possibility to install a washing machine in the apartment * No dishwasher * Shared laundry room in the building * Private large cellar/storage space in the basement * Large refrigerator available for purchase from the current tenant, if desired * Rent and availability * **CHF 2,660 / month, including utilities** * **Available from November 1, 2026** If you're interested, feel free to send me a message.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1205 Geneva, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+97.5 % über Ø Richtwert in Geneva (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Geneva · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 97.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1205 Geneva (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'660.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86311234
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021776
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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