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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

WG-Zimmer zur Untermiete "Nur für 2. Monat"

Hofwiesenstrasse 354, 8050 Zürich
Preis CHF 1'140.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 130.00 m²

Ich werde für ein Monat reisen und gebe daher mein Zimmer in einer grossräumigen 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung für **Nur 2. Monat ab 2.22.26 bis 2.22.26ab**. Das Zimmer ist Teil einer wunderbar gelegenen Wohngemeinschaft direkt neben dem Bahnhof Oerlikon – nur 20 Meter entfernt! Trotz der Nähe zum Bahnhof ermöglichen moderne Fenster eine ruhige Atmosphäre, sodass man auch bei Zugverkehr gut schlafen kann. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke, was viel Privatsphäre bietet. Auch wenn jemand im Wohn-/Esszimmer oder auf der riesigen Terrasse Gäste empfängt, bleibt es in den oberen Schlafzimmern ruhig. Die Wohnung ist komplett möbliert, und auch das angebotene Zimmer wird möbliert sein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Bäder, jedes mit einem WC sowie einer Dusche bzw. Badewanne. Meine beidenMitbewohner aus Italien, die beide berufstätig und zwischen 24 und 29 Jahre alt sind möchten für diesen Monat eine berufstätige, ruhige Person die idealerweise im ähnlichen Alter ist. Sie sind Freundlich, gesellig und kochen sehr gerne für Alle. Wenn du Interesse hast das Zimmer für diesen Monat zu übernehmen und meine Beschreibung gelesen hast, melde dich gerne bei mir. English version I will be travelling for one month and therefore I’m offering my room in a spacious 4.5-room maisonette apartment for ONLY 2 MONTH from 02.22 til 02.22.26. The room is part of a wonderfully located shared flat right next to Oerlikon train station – only 20 meters away! Despite the proximity to the station, modern windows ensure a quiet atmosphere, so you can sleep well even with train traffic. The apartment extends over two floors, which offers a lot of privacy. Even if someone is entertaining guests in the living/dining room or on the huge terrace, it remains quiet in the bedrooms upstairs. The apartment is fully furnished, and the room being offered will also be furnished. In addition, the apartment has two bathrooms, each with a toilet and either a shower or a bathtub. My two flatmates from Italy, both working and between 24 and 29 years old, are looking for a working, quiet person for this month who is ideally of a similar age. They are friendly, sociable, and enjoy cooking for everyone. If you’re interested in taking over the room for this month and have read my description, please get in touch with me.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
71.2 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 71 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 65 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'140.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86311635
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021810
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