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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

3.5 Zimmer Wohnung in der Nähe von PSI und FHNW als WG Bewohner

Breitacker 19, 5210 Windisch
Preis CHF 930.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 84.00 m²

Ab Dezember 2026 vermiete ich ein Zimmer meiner Wohnung unter. Die Wohnung ist angenehm ruhig gelegen mit 3 netten Nachbarn. Die Wohnung ist möbliert. Auch steht ein kleiner Keller zur Verfügung um Material einzulagern. Als Untermieter hast du dein eigenes Zimmer und alles andere zur Mitnutzung. Ich bin auf der Suche nach einer Person die eine Wohnung für einen längeren Zeitraum sucht. Die Kosten belaufen sich auf 930 CHF, inklusive allem (Miete, Nebenkosten, Internet, Versicherung, Strom, Wasser). Das PSI ist mit dem Auto in 15min erreichbar. Mit dem Bus sind es ab Brugg Bahnhof 18min. Der Weg zum Bahnhof dauert ca.15min zu Fuss oder 5min mit dem Fahrrad. Zur FHNW sind es knapp 10min zu Fuss. besonders schön sind die 3 Flüsse die alle in Fussdistanz liegen und zum spazieren und Joggen einladen. Der riesige Balkon (>20qm) mit Grill und Lounge lädt zum verweilen ein. Waschmaschine und Tumbler stehen im Keller zur Benutzung zur Verfügung. Betreffend Waschzeit gibt es kaum Einschränkungen. Auch kann jeden Tag gewaschen werden. Bei Bedarf kann ein Parkplatz für 110 CHF dazu gemietet werden. Fahrradraum steht zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 70.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5210 Windisch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
51.7 % günstiger als Ø in Windisch (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Windisch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 84 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 52 % unter dem lokalen Median in Windisch.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5210 Windisch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 930.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86311642
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021814
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