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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Wochenaufenthalter/in gesucht (Montag bis Freitag)

8447 Dachsen
Preis CHF 650.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 115.00 m²

Für meine 4.5-Zimmer-Wohnung in Dachsen (zwischen Schaffhausen und Winterthur) suche ich eine unkomplizierte und zuverlässige Person als Wochenaufenthalter/in (Montag bis Freitag). Die Wohnung wurde im Juni 2022 neu erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein, der in nur etwa sieben Gehminuten erreichbar ist. Besonders in den Sommermonaten lädt der grosszügige Garten mit rund 210 m² zum Entspannen und Verweilen ein. Auf Wunsch wird das Schlafzimmer möbliert vermietet. Die moderne Küche, die beiden Badezimmer sowie der Wohnbereich werden gemeinsam genutzt. Zur Wohnung gehören zudem eine separate Waschküche und ein grosszügiges Kellerabteil. **Das erwartet dich** * Eigenes Schlafzimmer (auf Wunsch möbliert) * Mitbenutzung der Küche, der beiden Badezimmer und des Wohnbereichs * Grosser Garten (ca. 210 m²) * Separate Waschküche * Grosszügiges Kellerabteil * Ruhige Lage in Rheinnähe (ca. 7 Gehminuten) **Mietkosten** * Miete: CHF 600.– pro Monat (inkl. Reinigungskosten) * Nebenkosten: CHF 100.– pro Monat * Optionaler Tiefgaragenparkplatz: CHF 150.– pro Monat **Distanzen** \- Schaffhausen: 5 Autofahrminuten \- Winterthur: 20 Autofahrminuten \- Zürich: 40 Autofahrminuten Wenn du für die Arbeitswoche eine gepflegte und angenehme Wohnmöglichkeit suchst, freue ich mich auf deine Nachricht und darauf, dich kennenzulernen. :-)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8447 Dachsen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
82.2 % günstiger als Ø in Dachsen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dachsen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 115 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 82 % unter dem lokalen Median in Dachsen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8447 Dachsen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 650.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86312188
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021861
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