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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in moderner 4.5-Zimmer-Wohnung in Kloten

Rätschengässli 21, 8302 Kloten
Preis CHF 1'390.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 120.00 m²

Die Wohnung befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kloten. Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Denner, Coop, Migros und Lidl befinden sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Wohnung & Ausstattung * Helles, unmöbliertes Zimmer * Zwei Badezimmer: eines mit Dusche und WC, das grössere mit Badewanne, WC, Wäscheturm und grossem Lavabo * Offener, heller Wohn- und Essbereich * Moderne Küche mit Kochinsel und viel Platz * 35 m² grosse Sonnenterrasse – ideal zum Grillieren, Entspannen und gemütlichen Zusammensitzen * Grosses, abgeschlossenes Kellerabteil mit viel Stauraum * Die restliche Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet Parkmöglichkeiten Bei Bedarf kann abgeklärt werden, ob ein Tiefgaragenparkplatz verfügbar ist. Zudem befinden sich Parkplätze der Blauen Zone direkt vor dem Haus. Über mich Ich bin Stephanie, 34 Jahre alt, arbeite in Zürich und bin offen und unkompliziert. Mir ist ein harmonisches, sauberes und gemütliches Zuhause wichtig. In meiner Freizeit mag ich gutes Essen, entspannte Abende und Zeit mit Freunden. Konnte ich dein Interesse wecken? Dann erzähl mir gerne kurz etwas über dich – ich freue mich, von dir zu hören!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
63.6 % günstiger als Ø in Kloten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Kloten.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'390.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86312491
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021892
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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