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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Modernes Büro an der Industriestrasse in Schafisheim – sofort verfügbar

Industriestrasse 13, 5503 Schafisheim

Preis CHF 1'250.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 26.00 m²

Moderne, möblierte Bürofläche 54.8 m2 – Einziehen und sofort loslegen Diese frisch renovierte und gepflegte Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige, Planungsbüros, Ingenieure, IT-Dienstleister oder Start-ups. Dank der vorhandenen Möblierung können die Räumlichkeiten ohne zusätzliche Investitionen direkt genutzt werden. Der moderne Innenausbau mit Akustikwand in Holzoptik, hochwertigen Arbeitsplätzen, Teeküche und grosszügigen Fensterflächen schafft ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeitende und Kunden. Ihre Vorteile auf einen Blick * Ca. 54.8 m2 Bürofläche * Frisch renoviert * Sofort bezugsbereit * Inkl. Möbliert * Moderne Teeküche vorhanden * Helle und freundliche Räumlichkeiten * Repräsentativer Unternehmensstandort * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Parkplätze in unmittelbarer Nähe * Hervorragende Verkehrsanbindung * Wenige Minuten zur Autobahn A1 Die zentrale Lage in Schafisheim bietet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Der nahe Autobahnanschluss ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Zürich, Aarau, Baden, Basel und Bern. **Ideal für alle, die eine moderne Bürofläche suchen und ohne grossen Einrichtungsaufwand direkt starten möchten.**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5503 Schafisheim, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+110 % über Ø Richtwert in Schafisheim (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schafisheim · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

26 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 110 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5503 Schafisheim (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.