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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive und renovierte 2.5-Zimmerwohnung mit Aussicht, Lift & Tiefgarage

Ruffinistrasse 7, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'620.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 44.00 m²

Diese rennovierte 2.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Erreichbarkeit. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale und alltagstaugliche Raumnutzung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt, eine herrliche Aussicht bietet, und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Küche präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand und bietet alles für den täglichen Bedarf. Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung zudem über ein praktisches, separates Gäste-WC – ein grosser Komfort im Alltag. Dank des Lifts im Gebäude und der dazugehörigen Tiefgarage ist der Zugang absolut barrierefrei und komfortabel – ideal für Familien sowie Personen, die Wert auf kurze Wege legen. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage * Frisch gestrichene Wohnung mit neuen Böden * Grosszügiges, helles Raumangebot * Einladender Balkon mit schöner Aussicht * Komfortables Hauptbad plus separates Gäste-WC * Bequemer Liftzugang direkt im Gebäude * Einstellplatz in der Tiefgarage (optional mietbar) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Parkplatz
Objekttyp: Einstellplatz
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 420.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+57.4 % über Ø Richtwert in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
44 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'620.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86313026
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021937
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