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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung

Lyssachstrasse 48 c, 3400 Burgdorf

Preis CHF 2'890.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 150.00 m²

Entdecken Sie diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Neubau aus dem Jahr 2025 in Burgdorf. Die stilvolle Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Badezimmern sowie einem hellen Wohn- und Essbereich mit Küche. Das grosszügige Jahreszeitenzimmer erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Dank der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen, dennoch gut erschlossenen Lage bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause. Die attraktive Wohnung bietet: \- Moderne Küche \- Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche \- Eigene Waschmaschine und Tumbler \- Lichtdurchflutetes Jahreszeitenzimmer \- Hochwertiger Ausbaustandard \- Ruhiger Lage Die Bilder stammen von einer ähnlichen Wohnung. Bei Interesse melden Sie sich bei uns.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 330.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Burgdorf (CHF 19.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Burgdorf · Steueranlage: 1.56

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Burgdorf.
Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.