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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

SANIERTE CHARMANTE KLEINWOHNUNG ZU VERMIETEN

Hochwacht C, 9552 Wil

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 18.00 m²

Diese frisch sanierte und moderne Wohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in Bronschhofen. Die umfassend sanierte Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, grosszügigen Fensterflächen und einem modernen Innenausbau. Die ruhige Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, dem öffentlichen Verkehr sowie verschiedene Naherholungsgebieten. ** Die Highlights der Wohnung: ** \- Umfassend sanierte Wohnung (1016) \- praktischer Einbauschrank \- Moderne Küche mit hochwertigen Gerätschaften \- Waschmaschine und Tumber in Wohnung \- Photovoltaikanlage \- Ruhige Wohnlage \- Gute ÖV-Anbindung \- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe \- Veloabstellplätze vorhanden \- Kellerabteil im Estrich **\- Kein Balkon** \- Kein Lift Eine Garagenbox kann für CHF 130.- und ein Aussenabstellplatz für CHF 70.- im Monat dazu gemietet werden. Ideal für Singles, die modernes Wohnen in einem angenehmen Umfeld schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 140.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9552 Wil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+376.6 % über Ø Richtwert in Wil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

1.5 Zimmer · 18 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 376.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9552 Wil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.