Zurück
★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Appartement neuf au centre du quartier MIC à Marly

Rue des Frères-Lumières 19, 1723 Marly
Preis CHF 2'195.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 89.00 m²

Situé au sein du nouveau quartier MIC à Marly, cet appartement bénéficie d'un environnement moderne où qualité de vie, mobilité et durabilité ont été placées au centre du développement. Pensé comme un véritable lieu de vie, le quartier réunit logements, espaces publics, commerces de proximité, activités et services dans un cadre agréable favorisant les déplacements à pied et à vélo. Grâce à sa situation privilégiée, vous profitez d'un accès rapide au centre de Fribourg ainsi qu'aux principaux axes routiers et aux transports publics. Le quartier offre également de nombreux espaces verts et des aménagements favorisant un cadre de vie convivial et dynamique. Commune particulièrement appréciée aux portes de Fribourg, Marly séduit par son excellent équilibre entre ville et nature. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et culturelles ainsi que de nombreux itinéraires de promenade le long de la Gérine. Son dynamisme et sa qualité de vie en font aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération fribourgeoise. Ce magnifique appartement contemporain de 2.5 pièces se compose comme suit : \- Hall d'entrée avec armoires murales \- Grand séjour lumineux avec accès au balcon \- Cuisine ouverte entièrement équipée \- Suite parentale avec salle de douche privative \- Deux chambres supplémentaires \- Salle de bains \- Colonne de lavage privative \- Cave Son atout majeur : une généreuse hauteur sous plafond qui met en valeur les volumes et renforce la luminosité naturelle des espaces. Possibilité de louer une place de parc intérieure pour CHF 140.? par mois, en sus du loyer. Intéressé ? N'attendez plus pour découvrir ces appartements de qualité et contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 245.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1723 Marly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.8 % günstiger als Ø in Marly (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Marly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 89 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Marly.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Marly? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1723 Marly (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'195.-
Miete pro Monat
Bulliard Immobilien AG
Bulliard Immobilien AG
Kirchstrasse 2, 3186 Düdingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86313626
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022000
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Marly

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.