1-2 Arbeitsplätze in schönem Workspace (Bürogemeinschaft)

Ernastrasse 22, 8004 Zürich

Preis CHF 630.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 240.00 m²

1-2 Arbeitsplatz in einer Bürogemeinschaft per sofort zu vermieten in schönem hellen Workspace inkl. Mitnutzung von Sitzungsräumen, Lounge, Küche und Parkplätze. High Speed Internet, Reinigung und Kaffee inbegriffen. Bunter mix von angenehmen Leuten und spanenden Firmen. Wegbeschreibung: Das Büro ist 2 Minuten von der Tramhaltestelle Güterbahnhof und 2 Gehminuten von der Haltestelle Hardplatz entfernt. Das Büro ist somit mit dem ÖV, E-Scooter und auch mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Der Bahnhof Hardbrücke ist in 7 Gehminuten erreichbar. Des Weiteren verfügt das Büro über Parkplätze welche Sie bei Bedarf tagesweise und kostenlos mitbenutzen können. Umgebung: In wenigen Minuten erreichen Sie vom Büro aus diverse Pizzerien, asiatische Restaurants, einen Dönerstand sowie zwei lokale Restaurants. Falls Sie auf der Suche nach weiteren Restaurants, Bars und vielem Mehr sind, erreichen Sie die Hardbrücke innert wenigen Minuten. Der Albisriederplatz sowie das Lochergut sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss, mit dem ÖV oder dem Fahrrad erreichbar.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

92.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 34.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

240 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 92 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.