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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Moderne 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage beim Tellplatz – Nähe Bahnhof SBB

Tellstrasse 18, 4053 Basel

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 25.00 m²

Per sofort wird diese schöne, neuwertige 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit folgendem Ausbaustandard vermietet: * Moderne Wohnküche mit viel Stauraum, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Granitabdeckung und Fenster * Badezimmer mit Dusche und WC * Aufbereiteter Parkettboden in Wohn-, Schlafzimmer und Korridor * Keramikboden in Küche und Badezimmer * Kleiner Balkon Die Wohnung hat ein ansprechendes und zeitgemässes Wohnambiente. Die gepflegte und ruhige Liegenschaft verfügt über einen Lift. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (kostenpflichtig) steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zentral wohnen und gleichzeitig Ruhe geniessen: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse. Der Bahnhof SBB sowie zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haustiere sind nicht erlaubt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. _Bitte keine Makleranrufe._

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+205.7 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 205.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4053 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.