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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

3er WG ab 2.20.2026

Schlosshofstrasse, 8400 Winterthur
Preis CHF 1'030.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 6.00 m²

WG mit Garten in Winterthur – Mitbewohner:innen gesucht Wohnung & Lage: Per 1.10. oder nach Vereinbarung wird in einer 4.5-Zimmer-WG (ca. 2.0 m²) in Winterthur ein Zimmer frei. Die Wohnung verteilt sich über drei Stockwerke. Auf jedem Stock gibt es ein Bad mit Dusche und WC. Es gibt einen gemeinsamen Wohn- und Küchenbereich, einen grossen Eingangsbereich mit zusätzlichem Stauraum, einen grossen Garten zur Alleinnutzung für die WG (nach hinten ausgerichtet), einen Schopf für Aussensachen und Platz für Velos sowie ein kleines Kellerabteil. Ein privater Parkplatz ist vorhanden. Die Lage ist zentral und trotzdem ruhig. In ca. 5 Velominuten ist man am Bahnhof, die nächste Busstation liegt 2 Gehminuten entfernt. Migros, Coop und Aldi sind rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Ebenso schnell ist man an der Töss zum Baden oder im Wald am Brühlberg. Die Wohnung liegt genügend weit von der Hauptstrasse entfernt, was es trotz zentraler Lage angenehm ruhig macht. Zimmer & Einzug 6 m² – CHF 1030.– inkl. NK (beide im mittleren Stock) Einzug ab 1.10. möglich. Ein grosser weisser Kasten kann gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden. Gesucht Gesucht werden Mitbewohner:innen im ähnlichen Alter (ca. 30–40), wichtiger als das Alter ist aber, dass es zwischenmenschlich stimmt 😊. Du suchst kein reines Zweckwohnen, sondern hast Lust auf ein entspanntes, unkompliziertes Zusammenleben. Gleichzeitig muss die WG nicht das Zentrum deines Lebens sein, ein eigenes Umfeld, Freundeskreis und Alltag ausserhalb sind selbstverständlich. Schön wäre ein ausgewogenes Miteinander: ab und zu an die Töss baden gehen, ein Bier auf der Steinberggasse trinken oder spontan an ein Konzert. Lust im gemeinsamen Garten Gemüse anzupflanzen, mal zusammen kochen, im Garten über den Job ausweinen oder sich auch mal einfach im eigenen Zimmer verbunkern 🙂 Alles ganz ohne Erwartungsdruck, aber mit Offenheit füreinander. Wichtig sind ein respektvoller Umgang auf Augenhöhe, Gleichberechtigung und solidarisches Miteinander, eine klare Haltung gegenüber diskriminierenden Denkweisen, Humor und Lockerheit, ein bewusster Umgang mit Ressourcen sowie ein gesundes Mass an Sauberkeit und Ordnung. Wir sind Veggie/Veganerin Zur WG Wir sind: Marlies (28, w) Psychologiestudentin, wechselt gerne regelmässig ihren Nebenjobs und geht in den Semesterferien gerne ins Ausland. Daniele (m, 39) Primarlehrer, sitzt in der Freizeit mit seiner Gitarre oft an der Töss und versucht im Frühling seine lausigen Garten-Skills zu verbessern (ist deswegen sehr froh um jede Mithilfe oder Initiative im Garten..) Wir haben bereits vorher schonmal in einer Gross-WG zusammengewohnt und kennen die Eigenheiten des jeweils anderen ganz gut. Wir sind Veggie, bzw vegan. Wir leben nun seit einigen Monaten zu dritt in dieser Wohnung. Unsere Mitbewohnerin hat sich nun entschieden, Winterthur zu verlassen und nach Zürich zu ziehen. Deswegen suchen wir jetzt eine neue Person, die grundsätzlich vorhat, etwas längerfristiger zu bleiben. Falls dich das anspricht, schreibe mir doch ein paar Zeilen über dich. Freue mich, von dir zu hören 😊 !! Bewerbungen ohne persönliche Vorstellung werden nicht berücksichtigt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.2 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'030.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86314395
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022069
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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