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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Luzernstrasse 36c, 6208 Oberkirch
Preis CHF 2'111.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

Unsere **offene 2.5-Zimmer-Wohnung im Ypsilon in Oberkirch sucht eine neue Bewohnerschaft.** Die Wohnung ist grosszügig geschnitten und hat einen **offenen Wohn- und Essbereich mit grosser Küche** und viel Platz. Der **Balkon liegt Richtung Innenhof** und ist mit einem Sichtnetz ausgestattet, wodurch man dort schön Privatsphäre hat. Die **beiden Zimmer sind ebenso sehr ruhig** ausgerichtet. Die Lage ist im Alltag extrem praktisch: **Migros direkt im selben Gebäude**, die **Bushaltestelle nur 2 Minuten zu Fuss entfernt.** **Zur Wohnung:** * 2.5 Zimmer * Offener, grosszügiger Wohn- und Essbereich * Grosse Küche * Balkon zum ruhigen Innenhof mit Sichtschutz * Zwei sehr ruhige Zimmer * Parkettboden * Bodenebene Dusche * Eigene Waschmaschine & Tumbler im Reduit * Veloraum / Platz für Kinderwagen **Katzenhalter bevorzugt** Da wir die Wohnung ziemlich katzenfreundlich eingerichtet haben, würden wir uns besonders über Nachmieter mit Katzen freuen. Es sind bereits einige praktische Sachen verbaut, die gerne übernommen werden können. Unter anderem hat die Tür zum zweiten Bad (Dusche) eine Katzenklapp. Wir hatten dort unsere Katzenklos, wodurch sie schön separat vom Wohnbereich waren. **Für die bestehenden Einbauten werden wir eine schriftliche Vereinbarung treffen, dass wir bei einem späteren Auszug für einen notwendigen Rückbau bzw. die entsprechenden Kosten aufkommen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6208 Oberkirch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.6 % günstiger als Ø in Oberkirch (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberkirch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Oberkirch.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6208 Oberkirch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'111.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86314726
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022125
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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