GENÈVE : RÉGION LANCY?ONEX : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE À REMETTRE

1207 Genève

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 25.00 m²

Région Lancy?Onex : Fonds de commerce de restauration rapide à remettre Prix de vente : CHF 100'000.? Belle opportunité dans la région de Lancy?Onex ! À remettre, fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé dans un secteur dynamique et facilement accessible. L?établissement dispose d?une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi que de matériel haut de gamme en excellent état. Les locaux sont fonctionnels et permettent une reprise rapide de l?activité, sans investissements importants liés à l?installation. Atouts principaux : \- Emplacement dans la région de Lancy?Onex \- Secteur dynamique et facilement accessible \- Cuisine professionnelle entièrement équipée \- Matériel haut de gamme en excellent état \- Locaux fonctionnels et prêts à être exploités \- Reprise rapide de l?activité \- Fort potentiel de développement Une opportunité idéale pour un restaurateur indépendant ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de restauration rapide dans la région de Lancy?Onex. Plus de 2'400 autres offres disponibles sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 100'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100

★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1207 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+286.1 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

25 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 286.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1207 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.