Zurück
★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Bellissimo Bilocale arredato - Pigione All inclusive

Via Francesco Borromini 23, 6900 Lugano
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 56.00 m²

Nel tranquillo e verdeggiante quartiere Montarina, vicino al parco Tassino, **proponiamo** **un** **bilocale arredato** con **AFFITTO BREVE** (a partire da 3 mesi, al massimo 9 mesi). La pigione s'intende incluse tutte le spese accessorie. L'elegante residenza Amaryllis è composta da soli 9 appartamenti con un piccolo e accogliente giardino comune. L'appartamento è composto da una zona giorno con divano letto, tavolo con sedie, mobile TV, oltre alla cucina e un terrazzo. Nella zona notte separata troviamo la stanza da letto con un armadio, un letto matrimoniale con comodini, il locale bagno e un angolo con la colonna lavatrice-asciugatrice. Inoltre il Bilocale è dotato di TV via cavo, allacciamento Internet, tapparelle motorizzate, videocitofono, cucina completamente arredata (lavastoviglie, macchina da caffè, pentole, piatti, posate, ecc.), ferro da stiro, biancheria da bagno, biancheria da letto, aspirapolvere e altri attrezzi per la pulizia. Il riscaldamento è regolabile autonomamente. Tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, è possibile raggiungere il centro di Lugano comodamente a piedi oppure con i mezzi pubblici. La stazione FFS Lugano si trova a pochi passi. **Pigione per minimo 3 mesi: CHF 2'100.-- /al mese (incluse spese accessorie, senza conguaglio).** Disponibile da Novembre 2026 \- **Beautiful Furnished One-Bedroom Apartment – All-Inclusive Rent** In the quiet and green Montarina neighborhood, near Tassino Park, we are offering a **furnished one-bedroom apartment** for **short-term rent** (from 3 months, up to a maximum of 9 months). The rent includes all utility costs. The elegant **Residenza Amaryllis** consists of only 9 apartments and features a small, welcoming communal garden. The apartment includes a living area with a sofa bed, dining table with chairs, TV cabinet, as well as a kitchen and a terrace. In the separate sleeping area, there is a bedroom with a wardrobe, a double bed with bedside tables, a bathroom, and a laundry corner with a washer-dryer column. Additionally, the apartment is equipped with **cable TV** , **internet connection** , **motorized blinds** , **video intercom** , and a **fully equipped kitchen** (dishwasher, coffee machine, pots, dishes, cutlery, etc.), **iron** , **bath and bed linen** , **vacuum cleaner** , and other cleaning tools. The heating can be individually adjusted. All major services are nearby, and **Lugano city center can be easily reached on foot or by public transport** . **Lugano FFS train station is just a short walk away** . Rent for minimum 3 months: **CHF 2,100.– / month** (all utilities included, no additional charges). **Available from November 2026**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+51.2 % über Ø Richtwert in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 56 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Tessin / Südschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Lugano? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6900 Lugano (Steuerbelastung: 77 % (Kt. TI)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
STUDIOGEST SA
STUDIOGEST SA
Via Peri 2 A, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-1737821
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002216
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Lugano

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.