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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Stadt und Land in einer Hand

Muhlernstrasse 216 (Z1), 3098 Schliern b. Köniz

Preis CHF 3'550.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 150.00 m²

Suchen Sie eine kinderfreundliche Wohnung auf dem Land und doch in unmittelbarer Nähe einer grösseren Ortschaft? Dann sind Sie in Hertenbrünnen richtig. Die Überbauung Hertenbrünnen liegt in Schliern, oberhalb des Ortskerns von Köniz. Wir vermieten per 16. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung eine 2.5-Zimmerwohnung mit folgenden Highlights: hochwertige Einbauküche \- lichtdurchflutete Wohnräume \- Balkon mit Sicht auf eine attraktive Umgebung \- Minergie®-Standard mit Komfortlüftung \- Kindergarten, Schule, Kita und Einkaufen in unmittelbarer Nähe \- Bushaltestelle direkt bei der Überbauung (Bus Nr. 10 Richtung Köniz und Bern-Bahnhof) \- TV/Internet/Tel. über Glasfasertechnik \- Wiesen und Wälder direkt vor der Haustür Die Fotos sind von einer baugleichen Wohnung mit dem selben Grundriss aber anders ausgerichtet. Am besten machen Sie sich vor Ort selber ein Bild der Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich über das Onlineformular um einen Besichtigungstermin zu erhalten.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 490.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3098 Schliern b. Köniz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Schliern b. Köniz (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Schliern b. Köniz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

3.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Schliern b. Köniz.
Grosszügiger Grundriss: Ø 42.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3098 Schliern b. Köniz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.